Mục lục - 5 điều ▼
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội được áp dụng đối với: 1. Nhà lưu trú công nhân do Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. 2. Nhà lưu trú công nhân do Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại.
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội được áp dụng đối với: 1. Nhà lưu trú công nhân do Doanh nghiệp kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp đầu tư xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp. 2. Nhà lưu trú công nhân do Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp đầu tư xây dựng hoặc thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp để bố trí cho công nhân của mình thuê lại.
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, chủ sở hữu nhà lưu trú công nhân, đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội. 2. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội. 3. Công nhân làm việc trong khu công nghiệp thuê, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội. 4. Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Điều 2. Đối tượng áp dụng 1. Chủ đầu tư dự án xây dựng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp, chủ sở hữu nhà lưu trú công nhân, đơn vị quản lý vận hành nhà lưu trú công nhân trên địa bàn thành phố Hà Nội. 2. Doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã sản xuất trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội. 3. Công nhân làm việc trong khu công nghiệp thuê, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội. 4. Cơ quan, tổ chức và cá nhân có liên quan đến việc quản lý, sử dụng nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội.
Điều 3. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân 1. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau: TT Nhà có số tầng Mức giá tối thiểu Mức giá tối đa Đơn vị tính 1 Số tầng <= 5 35.000 65.000 đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng 2 5< số tầng <=10 45.000 85.000 đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng 3 10< số tầng <=15 55.000 100.000 đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng 4 Số tầng > 15 65.000 125.000 đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng 2. Mức giá trong khung giá chưa bao gồm: Thuế giá trị gia tăng; giá dịch vụ quản lý vận hành; kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà lưu trú và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà lưu trú. 3. Khung giá làm cơ sở cho các bên cho thuê nhà lưu trú, bên thuê nhà lưu trú thỏa thuận giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội. 4. Trường hợp nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được hỗ trợ không yêu cầu thu hồi hoàn vốn chi phí đầu tư xây dựng và thiết bị (trích thu hồi khấu hao chi phí đầu tư) thì mức giá cho thuê có thể thấp hơn mức giá tối thiểu quy định tại Khoản 1 Điều này. 5. Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá được quy định tại khoản 1 Điều này cho đến khi giải quyết xong tranh chấp. 6. Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến mức giá trong khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội quy định tại khoản 1 Điều này không còn phù hợp, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các ngành, đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, điều chỉnh theo quy định.
Điều 3. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân 1. Khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội được quy định như sau: TT Nhà có số tầng Mức giá tối thiểu Mức giá tối đa Đơn vị tính 1 Số tầng <= 5 35.000 65.000 đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng 2 5< số tầng <=10 45.000 85.000 đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng 3 10< số tầng <=15 55.000 100.000 đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng 4 Số tầng > 15 65.000 125.000 đồng/m 2 sàn sử dụng /tháng 2. Mức giá trong khung giá chưa bao gồm: Thuế giá trị gia tăng; giá dịch vụ quản lý vận hành; kinh phí mua bảo hiểm cháy, nổ, chi phí trông giữ xe, chi phí sử dụng nhiên liệu, năng lượng, nước sinh hoạt, dịch vụ truyền hình, thông tin liên lạc, thù lao cho Ban quản trị nhà lưu trú và chi phí dịch vụ khác phục vụ cho việc sử dụng riêng của chủ sở hữu, người sử dụng nhà lưu trú. 3. Khung giá làm cơ sở cho các bên cho thuê nhà lưu trú, bên thuê nhà lưu trú thỏa thuận giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội. 4. Trường hợp nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp được hỗ trợ không yêu cầu thu hồi hoàn vốn chi phí đầu tư xây dựng và thiết bị (trích thu hồi khấu hao chi phí đầu tư) thì mức giá cho thuê có thể thấp hơn mức giá tối thiểu quy định tại Khoản 1 Điều này. 5. Trường hợp xảy ra tranh chấp về giá thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp thì giữa các bên cho thuê và thuê tạm tính theo giá trong khung giá được quy định tại khoản 1 Điều này cho đến khi giải quyết xong tranh chấp. 6. Khi có thay đổi về cơ chế chính sách của Nhà nước hoặc biến động của giá cả thị trường tăng hoặc giảm dẫn đến mức giá trong khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn thành phố Hà Nội quy định tại khoản 1 Điều này không còn phù hợp, Sở Xây dựng chủ trì, phối hợp các ngành, đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, điều chỉnh theo quy định.
Điều 4. Tổ chức thực hiện 1. Sở Xây dựng a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo quy định của Luật số 27/2023/QH15 và pháp luật có liên quan; b) Hướng dẫn, kiểm tra và theo dõi việc tổ chức thực hiện khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo Quyết định này và pháp luật có liên quan. Giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này; c) Chủ trì, phối hợp các ngành, đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, điều chỉnh khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo quy định tại khoản 6
Điều 4. Tổ chức thực hiện 1. Sở Xây dựng a) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước về nhà ở, nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo quy định của Luật số 27/2023/QH15 và pháp luật có liên quan; b) Hướng dẫn, kiểm tra và theo dõi việc tổ chức thực hiện khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo Quyết định này và pháp luật có liên quan. Giải quyết theo thẩm quyền hoặc báo cáo đề xuất cơ quan có thẩm quyền xem xét, giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện Quyết định này; c) Chủ trì, phối hợp các ngành, đơn vị có liên quan tham mưu đề xuất Ủy ban nhân dân Thành phố xem xét, điều chỉnh khung giá cho thuê nhà lưu trú công nhân trong khu công nghiệp trên địa bàn Thành phố theo quy định tại khoản 6
Điều 5. Điều khoản thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 4 năm 2026. 2. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nội Vụ, Nông nghiệp và Môi trường; Trưởng Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Khu vực I; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường, xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 5; - Thường trực HĐND Thành phố; - Chủ tịch UBND Thành phố; - Các PCT UBND Thành phố; - Bộ Xây dựng; - Đoàn ĐBQH Thành phố; - Cục KTVB&QLXLVPHC - Bộ TP; - Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố HN; - Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND TP Hà Nội; - VPUBTP: CVP, các PCVP; các phòng: TH, ĐT, KT; - Trung tâm TT, DL&CN số thành phố HN; - Lưu: VT, ĐT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Dương Đức Tuấn
Điều 5. Điều khoản thi hành 1. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày 12 tháng 4 năm 2026. 2. Chánh Văn phòng UBND Thành phố; Giám đốc các Sở: Xây dựng, Tài chính, Nội Vụ, Nông nghiệp và Môi trường; Trưởng Ban Quản lý các khu công nghệ cao và khu công nghiệp thành phố Hà Nội; Giám đốc Kho bạc Nhà nước Khu vực I; Chủ tịch Ủy ban nhân dân các phường, xã và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này./. Nơi nhận: - Như Điều 5; - Thường trực HĐND Thành phố; - Chủ tịch UBND Thành phố; - Các PCT UBND Thành phố; - Bộ Xây dựng; - Đoàn ĐBQH Thành phố; - Cục KTVB&QLXLVPHC - Bộ TP; - Ủy ban MTTQ Việt Nam thành phố HN; - Văn phòng Đoàn ĐBQH và HĐND TP Hà Nội; - VPUBTP: CVP, các PCVP; các phòng: TH, ĐT, KT; - Trung tâm TT, DL&CN số thành phố HN; - Lưu: VT, ĐT. TM. ỦY BAN NHÂN DÂN KT.CHỦ TỊCH PHÓ CHỦ TỊCH Dương Đức Tuấn